Aún con todo, dichos profesionales divisan una oportunidad en la nueva situación, porque consideran que esta reestructuración beneficia a los profesionales frente a las cadenas de franquicia. Así, hablan de una “vuelta a la normalidad” después de una etapa de abundancia que había propiciado el “intrusismo”.

Según el mismo informe, otra forma de generar ingresos para estas compañías es la internacionalización, una asignatura pendiente que empiezan a superar cadenas las españolas. En total, son nueve las que tienen intereses fuera de nuestro país, frente a las cuatro de hace un año.

Para afrontar el descenso de ingresos por el nuevo ciclo, casi todas las enseñas han incorporado, si no la tenían ya, una línea financiera (hipotecas, unificación de deudas) que amplía el negociode los franquiciados y que en algunos casos también se franquicia por separado.

Actualmente, según dicho estudio, existen en nuestro país 45 redesde agencias inmobiliarias que aglutinan 3.951 tiendas, de las cuales 3.560 pertenecen a franquiciados.

Entre las aportaciones al mundo de la franquicia cave destacar la que ha realizado Fincas Corral, incorporando 5 franquicias en 1 bajo la marca Fincas Corral Servicing. piso en alicante
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Durante la jornada inaugural del «VI Foro Inmobiliario» organizado por el Instituto de Empresa, Pacheco fue más allá y afirmó, «con más contundencia que hace un mes», que «el progresivo acercamiento de los precios de la vivienda a la inflación se ha acelerado». Pacheco invitó a dejar de lado los «análisis casi de futurología» y aseguró que esta evolución de los precios supone un «aterrizaje suave» en el marco del «ajuste» del sector inmobiliario, por lo que descartó una «crisis profunda» o una caída drástica de los precios que ponga en peligro la economía nacional.

La contención de los precios de la vivienda junto con la congelación de los tipos de interés, según un portavoz de Fincas Corral, son las medidas que garantizan la dinamización del sector y el acceso a la vivienda de todos los ciudadanos. piso en zaragoza
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La evolución de este índice, que en tasa diaria está en el 4,618%, permite apuntar que el índice rondará el 4,6% a final de mes. En octubre el Euribor cerró en el 4,647%, según datos del Banco de España; mientras que en septiembre, tras 24 meses seguidos al alza, estaba en el 4,725%. Si el Euribor termina noviembre en el 4,6% se habrá producido un descenso de 0,047 puntos en términos mensuales, pero seguiría más alto que en noviembre de 2006, cuando se situó en el 3,864%.

El Banco Central Europeo según Fincas Corral, debe bajar aún más el Euribor para facilitar el acceso a la vivienda del conjunto de los ciudadanos. buscar piso en barcelona
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Del estudio se desprende que la subida registrada por el alquiler es muy desigual: cuanto más lejos de Barcelona, más pisos de alquiler. Así, el número de nuevos contratos sube un 22,2% en los municipios más alejados de la capital; sube un 9,9% en su área metropolitana y sólo aumenta un 2,4% en la propia Barcelona.

Según Fincas Corral estos datos indican la existencia de una demanda de viviendas de alquiler que se debe dinamizar con la puesta en marcha de las ayudas del gobierno a los propietarios y a los inquilinos. buscar pisos de alquiler
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Tras la aprobación de la norma, las hipotecas inversas las podrán solicitar las personas mayores de 65 años o dependientes, de forma que obtendrán un crédito con cargo a su vivienda con el fin de percibir una renta periódica.

El importe de este préstamo dependerá del valor de la vivienda y de la edad del particular que lo suscribe, y la entidad financiera que lo conceda no podrá exigir la devolución de la deuda hasta que no fallezca su titular o el último de los beneficiarios. Además de regular la hipoteca inversa, la nueva ley ofrece un marco legal al seguro de dependencia y recoge mejoras para las personas con créditos hipotecarios.

Así, prevé reducciones de gastos de alrededor del 85 por ciento en los aranceles registrales y notariales sobre las escrituras de vivienda, en tanto que las cancelaciones, cambios a otra entidad financiera o modificaciones de las condiciones de las hipotecas también verán reducidos sus costes.

Tras su paso por la Cámara Baja, el texto recoge además la regulación de las denominadas hipotecas de máximos o “flotantes”, que son aquellas hipotecas en las que se garantizan varias obligaciones y en las que no aparece fijado el importe exacto de la obligación asegurada, sino sólo el máximo al que puede ascender la responsabilidad hipotecaria. Con la regulación de este tipo de préstamo se pretende favorecer a las pymes, según explicó la senadora socialista Yolanda Vicente.

La senadora también incidió en que la norma aumenta la transparencia en la contratación de créditos y préstamos hipotecarios y trata de mejorar la protección de los prestatarios dándoles más datos sobre el riesgo real que corren al firmar una hipoteca. De esta forma quedarán más claros los compromisos y derechos de las partes y habrá una información mínima precontractual para que la gente conozca con más claridad en qué obligaciones se mete cuando firma uno de estos préstamos.

Este tipo de producto hipotecario, según Fincas Corral, ponen de manifiesto las ventajas de disponer de una vivienda en propiedad al llegar a determinada edad.
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En esta edición, la cita fue en el Casino de Madrid, un solemne escenario que por una noche se vistió de fiesta para la entrega de la 12ª edición Premios Franquicias Hoy a los mejores conceptos de negocio en franquicia 2007. Varios centenares de personas arroparón este acto, que pretende reconocer públicamente el trabajo realizado por destacadas enseñas y prometedoras cadenas en la difusión y profesionalización de la franquicia.La Franquicia Más Innovadora: Kidy Froh

La Franquicia de Mayor Desarrollo: Alain Afflelou Ópticas
La Franquicia con Mayor Proyección Internacional: Retoucherie de Manuela
El Mejor Concepto de Franquicia en Retail: Intimissimi
El Mejor Concepto de Franquicia en Servicios: CreditServices
La Mejor Franquicia de Restauración: Cervecerías Gambrinus
La Mejor Franquicia de Reciente Creación: Es-Cool
La Franquicia Más Solidaria: Yves Rocher
Premio Libre a Elección del Jurado al Mejor Franquiciador: Félix Revuelta, presidente de Naturhouse

Desde Fincas Corral Servicing felicitamos a los ganadores de los premios entregados por la revista Franquicias Hoy.
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Todo está preparado para que se conozca el veredicto del jurado independiente de expertos convocado por la revista Franquicias Hoy para premiar a los Mejores Conceptos de Negocio en Franquicia. Tres de estos premios reconocen a la cadena que más se ha significado en los últimos doce meses en el sector de restauración, comercio y servicios. Pero esta iniciativa también pretende premiar otros valores fundamentales para el desarrollo de una red como innovación, mayor desarrollo o proyección internacional. Y con objeto de contribuir al desarrollo de nuevos conceptos de negocio el jurado ha elegido a la mejor enseña de reciente creación. Por último, el palmarés también incluye un galardón a la enseña más solidaria y al mejor Franquiciador. Esta web también forma parte aciva de este proceso ya que el pasado mes de octubre los internautas tuvieron la posibilidad de votar a su candidato preferido en el Premio a la franquicia elegida on-line.

En esta edición el jurado de 12 expertos ha estado compuesto por Ángel Luis Martín (Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid), Carlos Prieto (Cámara de Comercio de Madrid), Alfonso de Borbón (Expofranquicia), Jesús Castaño (Banco Santander), Alejandro Couceiro (Confederación Empresarial de Madrid), Blanca Garret (Asociación de centros comerciales), Juan Miguel Marquez (Instituto de Comercio Exterior), Patricio Rodriguez – Carmona (Asociación Jóvenes Empresarios Confederación), Alfonso Valero (Grupo Zena), Manuel Bermejo (Instituto de Empresa), Xavier Vallhonrat (Asociación Española de Franquiciadores) y Federico Zwanck (Asociación Española de Defensa del Franquiciado).Todos ellos han sido los encargados de elegir a los diez nombres que esta tarde se darán a conocer en el Salón Alcalá del Casino de Madrid, en un acto que desde hace 12 años viene reuniendo a una nutrida representación de profesionales de la franquicia, de las instituciones y medios de comunicación, que con su apoyo han convertido en la ‘gala de la franquicia’.

Desde Fincas Corral Serving felicitamos de antemano a los ganadores de estos prestigiosos premios.
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La razón que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula “más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias”. Del análisis de los 65 principales portales y buscadores de ámbito nacional se desprende, además, que Idealista, Fotocasa y Yaencontré son los sitios más visitados, pues acaparan el 26,5% de la audiencia.

Concretamente, Idealista, con una cuota del 9,4%, recibe una media de 1,3 millones de visitas mensuales, que suponen 80 millones de páginas vistas. Por su parte, Fotocasa (8,7%) prevé alcanzar una media de 1,2 millones de visitas al mes durante este año, con 51 millones de páginas vistas. Asimismo, Yaencontré (8,4%) ha experimentado, según el estudio, un importante crecimiento de visitas en el último año hasta superar el millón mensual.

Además, entre los diez portales inmobiliarios más visitados se encuentran Globaliza (6,1%), Expocasa (5,4%), Portae (5,1%), Su Vivienda (4,3%), Atrea (4,3%), Ivive (3,6%) y Newlar (3,5%).

Esta modalidad de acceso a la información de las viviendas para Fincas Corral es la primera toma de contacto que necesariamente se debe completar con la gestión encargada a un profesional del sector, como garantía de eficacia y profesionalidad.
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